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家づくりの流れと注意点

  • 住まコラム

住まいるコンシェルジュ
執筆 2015年7月30日

家づくりの進め方

家を建てると決めてから、住宅会社と打ち合わせを重ね、完成するまでに大体4ヶ月から1年ほど掛かります。
長い時間を掛けて家づくりは進むのです。
では、実際の家づくりはどうやって進めていくのか、簡単な流れをご紹介いたします。

見学会やモデルハウスを見て、良い家だと思っても、実際にあなたが建てるとなったら、どこから手を付ければよいのか迷ってしまうことでしょう。
まずはどんな家に住みたいのか、家族会議をすることからはじめてみましょう。
最初は、漠然とした個々の希望をメモにまとめる程度で構いません。
話し合いを重ね、少しずつ意見を統一し、家に求める優先順位を見出していくのです。

ある程度意見がまとまったら、次は住宅会社探しです。
ホームページを見たり、資料を請求したり、見学会に参加してみたり。
想いをかたちにしてくれる住宅会社を探してください。
依頼先が決まったら、打ち合わせを重ね、家づくりを進めていくことになります。
会社によって多少異なりますが、基本的に家づくりは以下のような流れで進んでいきます。

家づくりの流れと注意点

STEP1 予算とプランの相談
家づくりの総予算を伝えます。
範囲内で収まるよう、しっかりとプランの確認を
しましょう。
住宅会社の多くは資金相談からはじめてくれます。
土地をお持ちでない場合もこの段階で相談をします。

STEP2 詳細打ち合わせ
予算が決定したら、間取りや外観、内装などこだわりポイントを伝えてください。
その想いを、住宅会社が図面やパースなどのかたちにして提案してくれます。

STEP3 仮契約
この段階以降、料金が発生する場合がありますので、納得いかないことがあれば正直に
伝えましょう。
家は本当に高い買い物なのですから、妥協や遠慮をする必要はありません。

STEP4 土地調査
土地の地盤の調査をおこないます。
万一、結果に問題がある場合、地盤改良をすることで家を建てても大丈夫な土地へと
改善します。
調査費用や改善費用は手法により変化します。

STEP5 見積もり提出
土地に問題がなく、プランに納得がいけば、詳細な見積もりが提出されます。
契約前の最終段階です。
資金は本当に大丈夫か、提示プランで満足かなど、不安点が解消されるまで、
ご家族で話し合ってください。

STEP6 本契約・仕様決定
本契約後に内外観の仕様を決定する住宅会社もあります。
後で仕様を変更することは難しく、仮にできたとしても料金が発生してしまいます。
十分に納得した上でサインしましょう。

STEP7 着工
着工前には地鎮祭をおこないます。
ご家族全員で参加すると良い思い出になると思います。
仕様や天候などにも左右されますが、着工から平均4ヶ月から半年くらいで完成です。
着工中は定期的に写真を送ってくれる住宅会社もあります。

STEP8 完成・引渡し
完成後には担当者と一緒に立ち合い検査です。
ポイント毎に説明もしてくれるはずです。
担当者にお礼の品をと考える方もいらっしゃいますが、高価なものではなく菓子折り程度が
気兼ねなく喜ばれるようです。

STEP9 アフターフォロー
多いケースは1・2・5・10年経過での点検です。
その他にもOB会を開催していたりもします。
期間外であっても、疑問点や不具合が発生したら、すぐに連絡してください。
しっかりと対応してくれます。

最終的な見積もりにいくまでは、平均して3~4社の話を聞くという方が多いようです。
話を聞いたら契約しなければいけないということはありませんので、遠慮せずにいろいろな
住宅会社から話を聞いてみましょう。

家づくりの段取りは、細かな箇所で各社異なってきます。
例えば、デザインに特化した住宅会社であれば、デザインの打ち合わせに時間を掛ける場合があります。
もし、各ステップで疑問点が生じたら、詳しく聞いてみてください。
あなたが聞き流そうとした箇所が、ご家族にとっては見逃せないポイントかもしれません。

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