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土地の購入

  • 住まコラム

住まいるコンシェルジュ
執筆 2015年6月25日

家づくりのスタートは土地選びからはじまります。
土地がなければ家は建ちませんし、適切な間取りを考えることすらできません。
とはいえ、土地を購入するといっても漠然としすぎて迷ってしまう方もいらっしゃいます。
まずは、どこに住みたいのかを考えることからはじめてみましょう。

スタート地点

環境の良い場所・職場に近い場所・実家に近い場所。
最優先事項は何になるのか、ご家族でしっかりと話し合い、購入エリアを決めていきます住宅会社の多くは、土地選びから相談に乗ってくれます。あなたの思い描く理想の家は、
どのような条件の土地を購入すれば再現できるのでしょうか?

土地選びは住宅選びのスタート地点。
ここから住宅会社さんとのお付き合いをはじめてみるのも良いと思います。
親身になって相談に乗ってくれますよ。

土地の確認ポイント

土地を実際に見に行く際、以下のポイントを確認してみましょう。
チェックポイントはたくさんありますが、ご家族がずっと
安心して暮らしていくためにはどれも欠かせないものです。

ご自身で調べることが難しい場合、土地調査の専門家が
います。
土地購入の時点で選択を誤ると、後の住宅建築プランにも影響してしまいますので、
注意深く土地とその周辺環境を確認しましょう。

・近隣環境
日常生活に必要となる、スーパーなどの商業施設は近隣にあるかを調査しましょう。
ご近所付き合いが円滑におこなえそうかも、できれば知っておきたいポイントです。

・交通問題
近隣の道路で騒音問題はないか、お子さんが一人で通っても危険ではないかを確認しましょう。
大きな道路がある場合、排気ガスは許容できる範囲かも把握しておくとよいでしょう。

・土地履歴
万一、過去に土壌汚染や浸水があった土地を購入してしまうと、改善には莫大な費用が掛かります。
住宅を建てる前に、土地の歴史を調べておいて損はありません。
土地は、建物よりも長く付き合うことになるかもしれない、本当に大切なものです。
ひょっとしたら、孫の孫までお世話になる土地かもしれません。
時間を掛けて、ゆっくりと納得できるまで探してください。
注文住宅自体は気に入っているのに、周辺環境に馴染めず数年で売ってしまったという話は
よく聞くケースです。
家づくりといえば、内装や外観が大切というイメージを持たれるかもしれません。
しかし、ずっと暮らしていくために何より大切なのは土地選びではないでしょうか。

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