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皆成建設株式会社

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会社データ

会社名 皆成建設株式会社
代表者名 南 達哉
設立昭和53年8月10日
所在地 宮城県仙台市若林区六丁の目元町2番11号
資本金3,000万円
事業内容1、建築工事及び土木工事に関する請負、設計及び施工並びに監理
2、戸建て住宅に関する請負、設計及び施工並びに監理
3、不動産の売買、賃貸借、管理、仲介業
従業員56名(平成26年10月現在)
保有資格一級建築士
一級土木施工管理技士
一級建築施工管理技士
建設業許可番号 特定建設業許可 国土交通大臣許可 (特-23) 第24163号
一級建築士事務所 宮城県知事登録 第12010173号
特定労働者派遣事業 厚生労働省登録 特04-300307号
宅地建物取引業者 宮城県知事登録(1) 第6117号

住まいるインタビュアー(20代女性)の突撃インタビュー!!


コンセプトについてお聞きしました。

――まず、コンセプトについてお伺いしたいのですが、ホームページで基礎構造や耐震性が優れているのを拝見致しました。やはり基礎構造の強さがコンセプトになってくるのでしょうか?
「そうですね。クレバリーホーム全体のことになりますが、構造がやはり一番ですかね。非常に強いところが売りです。その理由としまして、普通の会社様が建てられている木造の建物に比べて、通し柱が倍以上多いことです。それがクレバリーホームの特徴になっております。今回の熊本の地震でも倒壊した家が一件も無いという報告を受けていますし、あの東日本の大震災でも一棟だけ残ったという事例もあり、構造面では非常に強いですね。」

――あの地震でも倒壊したお家が一棟も無かったのですか?それは素晴らしいですね。とても耐震性に優れた家づくりをされているのですね。
「そうですね。住まいの要となる基礎には、建物の荷重を面で支えるベタ基礎を採用していまして、軟弱地盤にも適した耐震性の高い基礎構造となっています。その他にも材料にこだわっています。」

――材料は何を使っているのですか?
「うちでは、集成材を使って、中でも非常に良い物を使っています。接着剤にも気をつけていて、私自身実際に製材所で試験を行っているところを見て、現場で安心性も確かめています。クレファビリティーといって、どこで伐採された木で、どういった経路で取れた木なのか、履歴が全てわかるように管理されています。」

――素晴らしいですね。どこ産の木なのか、しっかりわかっていた方が安心ですものね。ちなみに御社はどちらの木を使われているのですか?
「欧州赤松です。フィンランドの北欧の木を使っています。なぜそこの木を使っているかというと、寒い地域の木の方がキュッと締まっているため強度が強いとされています。年齢層が若く、木肌はきめ細かいです。クレバリーホームの本部のものが、そこをこだわっているのもポイントだと思います。お客様からの依頼ではなく、こちらから欧州赤松でやらせていただいております。」

――防火性にもこだわっているのを拝見致しました。火災を最小限に食い止める技術とは、どういったものなのでしょうか?
「タイル張りの瓦屋根というのがポイントになっていまして、当然タイルなので火にも強くなっています。火災にも強いですが、メンテナンス性としてもタイル張りにしていただくことによって、メリットがあると思います。その他にも、耐火性に優れた多層の外壁構造と、ファイヤーストップ構造を取り入れています。ファイヤーストップ構造とは、根太レス工法の床など気密・断熱性の高い構造で、火の流れを効果的に遮断することができるので、火災からお客様の命を守ることが出来ます。」

――その他、プレミアム・ハイブリッド構法とは、どういったものなのでしょうか?
「ハイブリッドというのは、通常の再来構法とツーバイ構法の良いとこ取りをし、建物にかかるエネルギーをバランスよく受け止め、地震などの災害に極めて強い木造住宅を実現しました。やはり20年、30年とずっと長く住む家だからこそ、安心して住んでもらいたいので、耐震性に優れたプレミアム・ハイブリッド構法をオススメしています。」

――その他、高齢者や障害者に優しいバリアフリーの家づくりもされているのですね。
「はい。福祉施設であったり、障害者の方のお宅の改修工事の実績がありますので、お願いされることもあります。」

住宅会社として他社様との違いをお聞きしました。

――たくさんのこだわりを伺えましたが、その他にも、他社に負けない御社の強みはどういったところでしょうか?
「戸建て住宅は、通常現場で作ることが主流ですが、クレバリーホームは、基礎を工場で作っています。工場で作るメリットは、屋根の下で作れるので、品質が保てるということです。雨の日に現場で作るとなると、コンクリートに雨のポツポツした跡がついてしまいます。その他、ヒビ割れの原因にもなってしまうので、それを防ぐためにも、コンクリートを工場で打設しています。そうすることで、一定の品質をクリアした強固な基礎が出来ます。工場で作ると、現場で作るよりも鉄筋量が多く、鉄筋のズレも少なくなりますし、ピッチ割も正確に出来ます。さらに、図面があれば前もって作ることもできるので、工期の短縮にもなります。最短で着工から引き渡しまで2ヶ月というスピードで出来たこともあります。無理のない工期がしっかり読めるので、お渡し日が遅れないのもメリットです。うちは自社の基礎工場を持っているので、そういう面が他社にない強みだと思います。」

実績についてお聞きしました。

――具体的な実績についてお伺いしたいのですが、創業から今までで延べ何棟くらい建てていらっしゃいますか?
「まだ日にちが浅いものですから、全部で100棟以上ですかね。」

――年間だと何棟ぐらい建てられているのでしょうか?
「年間20~30棟ぐらいの間ですね。」

――平均の受け渡し期間はどのくらいでしょうか?
「契約完了からだと5ヶ月~6ヶ月ぐらいですね。最短で着工から2ヶ月の時もありました。まあ、チームワークが良いということもありますが、しっかりプランを考えているお客様でも7ヶ月~1年以内には出来ますね。」

――今期の施工はいつから可能でしょうか?
「まだ余裕がありますので、いつでも大丈夫です。」

費用についてお聞きしました。

――施工の内容や広さによって価格も様々だと思いますが施主様の平均のご予算についてお教えいただけますでしょうか?
「だいたい2000万~2500万ぐらいです(土地含まず)。坪単価は50万ぐらいですね。」

お客様についてお聞きしました。

――建てられる方のお客様層、ご家族構成はどのような方が多いですか?
「やはり、お子様がいる家族が多いですね。でも、たまに二世帯の方などもいます。」

――施主様の年齢層はどのくらいでしょうか?
「年齢層は、だいだい30代ぐらいが一番多いですね。」

建てられる地域についてお聞きしました。

――御社で建てて頂ける地域について教えて頂けますでしょうか?
「クレバリーホームでは、エリアが決まっているので、決められたエリアなら行けます。仙台市でいけば、宮城野区、若林区ですね。フランチャイズなのでお近くにクレバリーホームが、そこで依頼していただければ良いかと思います。」

最後に。

――これからお家を建てたいとお考えの方へ自分に合った会社を見つけるポイントをお教えいただけますでしょうか?
「営業マンとの相性ですかね。やはり最初にお客様と会うのが営業マンになるので、そこが重要になると思います。実際に施主様にアンケートを行ったときにも、営業マンとの相性を一番大事にしていた方が多かったですしね。ほぼほぼ一生に一度の買い物になることが多いので、しっかりと見ていただいて、信頼できる人なのかを吟味したほうが良いですね。営業マンと会って、実際にどういう家に住みたいかをしっかり話していただくことが一番大切で、ポイントになってくると思います。」

――私が今回インタビューしてみて受けた印象は、基礎構造の大切さです。東日本大震災を経験したお客様が多いからこそ、基礎構造や、耐震性を一番に気にされている南社長と、クレバリーホームの社員の方たちにより、成り立っているのだと思いました。どこで伐採された木なのかを管理しているクレファビリティーや、耐火性に優れたファイヤーストップ構造、耐震性に優れたプレミアム・ハイブリッド構法など、安心安全をしっかり考えられて作られていて、信頼度がすごく高まりました。20年、30年と長く住む家だからこそ、家のあり方を理解し、どういった家に住みたいのかを良く考えて決めることが大切なのだと今回のインタビューで再確認することができました。南社長には大変お忙しい中、ご協力いただき、本当にありがとうございました。

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