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株式会社 ニーズプロジェクト

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会社データ

会社名 株式会社 ニーズプロジェクト
代表者名 小山貴範
設立2002(平成14)年8月
所在地 〒063-0062北海道札幌市西区西町南14丁目1-22アセッツイン203号
事業内容企画、設計、施工、販売、管理
■注文住宅、建売住宅
■事業用不動産アパート・マンション・ビル
■店舗、事務所 不動産売買(一戸建て、マンション、土地、事業用)、賃貸借、仲介、管理 リノベーション、リフォーム 商事部
従業員6名
建設業許可番号 建設業許可番号北海道知事(般-23)石第21867号
宅建業免許番号北海道知事石狩(2)第8200号
日本住宅保証検査機構 登録事業者番号A1001647
加盟団体(社)北海道宅地建物取引業協会会員
(社)北海道不動産公正取引協議会加盟

住まいるインタビュアー(20代男性)の突撃インタビュー!!


コンセプトについてお聞きしました。

――株式会社ニーズプロジェクト様の建てるお家のこだわりやコンセプトについてお聞きしました。
「私共はどちらかと言うと新規のお客様というよりも紹介のお客様の方が多いんですよね。普段、不特定多数の方に広告も打っておりませんし、営業等の活動も行っておりません。この業界は実際、差別化が難しいですよね。実際に大手が発注を受けたお家を建てるのは地域の工務店なんですよね。ということは、大手が建てるお家も工務店が建てるお家もあまり変わらないんです。ですから、私共のこだわりというのは自分たちが持てる技術を最大限に発揮し一件一件丁寧な施工を行うということです。それと、現在新築を建てるという考えよりもリフォーム、リノベーションという考えをお持ちの方が多いように感じます。どうしても、そちらの方がお金も安く済みますし新築に比べ、手も出しやすいんだと思います。」

――では、一般的に新築の注文住宅は敷居の高いものになってきているということなのでしょうか?
「私はそのように感じております。それに大手様はどんどん広告を出していくことによりお家がブランド化されていきますよね。最近は大手様もローコストな住宅を出してきてはいますがどうしても多少は値を張るものになってきます。そうすると、35年ローン等を組むよりかは中古住宅を買って直して住むという方が増加してきているのではないでしょうか?」

――そうなんですね。ニーズプロジェクト様が建てるお家の機能面について教えていただけますでしょうか?
「例えば、一つの機能面を売りにしている会社様もあります。しかし、私は耐震性や気密、断熱性といったところは当然のことだと思っております。やはり、北海道の様な寒い地域では気密、断熱性は本当に重要になってきますから。ですから、機能面に関しましては全く問題はありません。」

――差別化が難しいからこそ、他社との違いを求めるということよりもいかに一人一人のお客様を大事にしていくかが重要ということにあるのでしょうか?
「はい、その通りですね。やはり、そういうような気持ちが強くなければ特にこの業界は生き残っていけないと思います。それにどうしても大きな広告を打っている大手様は強いですからね。そういう意味でもいらっしゃったお客様に誠心誠意尽くすということが重要になりますね。」

――ただ、ニーズプロジェクト様は有言実行されているからこそ、お客さんは紹介が多いということですね。
「本当にそれはありがたいことですね。」

――余談になってしまうのですが、今お家を手放すという方が増加しているということを聞くのですが、それは無理な資金計画をお薦めする会社様もあるということなのでしょうか?
「そうですね。やはりお家を買うということは人生においても本当に大きな決断ですよね。景気も景気ですから、ローンを背負うというのは昔に比べて大分リスクになってきているんです。そういった背景がある中で大きなローンを背負ってもし、何か起きてしまった場合本当にどうすることもできないんですよね。そういった理由から売り家が増えてきているんですね。ですから、資金計画というものは本当に重要なんですね。」

建てられる地域についてお聞きしました。

――ニーズプロジェクト様はご住所が札幌市ということなのですが、施工エリアに関しましては地域密着で施工をされているということなのでしょうか?
「基本的には地域密着ですね。しかし、それ以外の地域でもお客様の希望があれば承っております。」

――地域外の範囲につきましては、何か目安を設けていらっしゃいますでしょうか?
「大体の目安としては車で2、3時間の所まで承っております。」

実績についてお聞きしました。

――設計から工事完了までの期間について教えていただいてよろしいでしょうか?
「それは平均すると3ヵ月半から4ヶ月だと思います。」

お客様のご予算についてお聞きしました。

――ニーズプロジェクト様にいらっしゃるお客様はどれくらいのご予算をお考えの方が多いのでしょうか?
「私共のところにいらっしゃるお客様は2000万を切って1800万くらいをご予算としてお考えの方が多いですかね。」

これから住宅を検討される方に向けてメッセージをお聞きしました。

「やはり、お家を建てるということは人生で一番大きな買物になると思うんですよね。ですから、絶対に無理をせずよく考えた上で検討していってほしいなということです。そしてもう一つ会社名で決まるのではなく、しっかりと判断していただきたいということですかね。」

――とても気さくな小山社長。
とても話しやすくどんな小さな質問にも答えていただきました。
ご協力ありがとうございました。

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