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株式会社石山工務店

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会社データ

会社名 株式会社石山工務店
代表者名 石山実
創業1958年(昭和33年)4月
設立1968年(昭和43年)11月
所在地 〒070-0024 北海道旭川市東4条8丁目1-15
資本金1,000万円
事業内容注文住宅の設計・施工
店舗併用住宅の設計・施工
住宅用土地分譲販売
一般不動産売買業務(土地・中古住宅)
住宅リフォーム・リノベーション
マンションリフォーム・リノベーション
エクステリア、ガーデニング
従業員50名
保有資格二級建築士 (9名)
一級建築施工管理技士 (1名)
二級建築施工管理技士 (2名)
インテリアコーディネーター (2名)
ライティングコーディネーター (1名)
住環境福祉コーディネーター (3名)
住宅ローンアドバイザー (7名)
2級ファイナンシャル・プランニング技能士 (1名)
損害保険普通資格 (1名)
宅地建物取引主任者 (4名)
増改築相談員 (1名)
BIS-M (1名)
BIS-E (6名)
BIS (1名)
建設業許可番号 建設業許可番号 北海道知事許可 (上)第3785号
宅地建物取引業 北海道知事免許 上川(5)第923号
二級建築士事務所 北海道知事(上)第1297号
加盟団体社団法人北海道建築士事務所協会
社団法人全日本不動産協会
トステム株式会社
スーパーウォール工法・スーパーシェル2×6加盟店 トステム リホームチェーン ホームウェル加盟店 トータルハウジング(TH)友の会 会員 全国スーパーウォール会 スーパーシェル高性能住宅協議会 スーパーシェルオーナー会 インターデコハウス加盟店 ハグハウス加盟店FFC免疫住宅加盟代理店COZYパートナーズLIXILイーアールエージャパン加盟店miniPROT

住まいるインタビュアー(20代男性)の突撃インタビュー!!


コンセプトについてお聞きしました。

――商品ラインナップにさまざまな種類の住宅がございますが、「スーパーシェル2×6」についてご紹介していただけるでしょうか?
「スーパーシェルは、高気密高断熱の家でウレタン断熱を使っています。長い間お住まいになる住宅ですので基本的には35年無結露保証もついて、将来的に断熱材のメンテナンスなどの心配はないといえます。」

――それぞれに特化した特長をもつ商品かなとは思うのですが、例えば、スーパーシェル、ツーバイシックスと健康住宅(※FFCテクノロジー免疫住宅)をミックスした家というものにも対応できるのでしょうか?
「そうですね。スーパーシェルというのはあくまで構造体ですので、FFCテクノロジー免疫住宅は全棟標準でやっているので、どのおうちでも健康住宅にはなりますね。」

――これは、標準装備という事なのですね!
「もちろん、お客様からの要望があれば外すことはできます。」

――例えば、さまざまな商品ラインナップの中でも、お客様の年代によって人気のある商品も変わってくるのでしょうか?
「やはり、20代後半から30代半ばの方が多いのですが、そのお客様には、どの商品も比較的好評です。」

――その中でも一番人気はどれでしょうか?
「ホームページに掲載されている商品ラインナップの他にも、インターデコハウスという輸入住宅も扱っているので、どれが特化して人気があるということはないのです。また、このラインナップに当てはまらないフルオーダーの家も扱っています。」

――なるほど、特段人気な商品があるということではなく、平均的に全ての商品が人気ということですね!
「旭川にお家を建てたいという方がいらっしゃったら、建てたいおうちのイメージがどんなものがきたとしても、ご要望をかなえることができるように、たくさんこのような商品群を持たせていただいております。」

――注文住宅となればお客様のご要望もさまざまでしょうから、いろんな理想の家に対応できるという事は心強い点でありますね!
リノベーションのご要望も多いのかと思いますが、新築とリノベーション、どちらのお客様のほうが多いでしょうか?
「お客様の人数でいうと、リノベーションは網戸の張替から全部のフルリフォームまであるのでなんとも言えない部分があるのですが、売り上げ計上で話をすると、新築対リフォームの比率は、3対1という割合ですね。」

他社との違いについてお聞きしました。

――地域密着で、地域に根ざした施工をされているとかと思うのですが、北海道にも様々な施工会社があるなかで他社様との違いというのはどういった点になるでしょうか?
「当社は旭川とそれに隣接した市町村しか工事をしないようにしており、アフターメンテナンスを最重要視しているので、片道40分以内で行ける距離でしか工事をしないというポリシーでやっております。」

――施工エリアについても同様に旭川とそれに隣接した市町村という事でしょうか?
「そうですね!」

――ホームページをみると、「クレーム公開」とあってびっくりしたのですが、なかなか他社様にはない取り組みですよね!
「これは社長のこだわりで、やはりお客様の声というのを包み隠さず出させていただくのが本当の信頼につながるという考えですね。」

実績についてお聞きしました。

――昭和33年創業という大変歴史ある会社様だと思うのですが、創業から現在に至るまで、延べ何棟くらいの建物を建てているのでしょうか?
「正確な数字はわかりませんが…現在OBのお客様でも1000組以上いらっしゃいますし、ここ7年間で年間60件以上は施工しているので、ここ6、7年で400件くらいはやっているはずので、延べでいうと1000件以上はやっていると思います。」

――新規のお客様のほかに紹介でこられるお客様もいらっしゃるのでしょうか?
「紹介受注率は半分以上あります。」

お引き渡しまでの期間についてお聞きしました。

――設計から工事の完了までの期間はどれくらい必要になるでしょうか?
「だいたい、工事期間は3、4カ月くらいなので、お客様によっても変わってくるとは思いますが、設計の時間で1月から2月くらいはかかるでしょうから、トータルで5、6カ月くらいでしょうね。」

――もし、石山工務店様に、今期、施工をお願いしたいという方がいらっしゃった場合、どれくらいの時期から施工は対応していただけるのでしょうか?(※取材時は春)
「そうですね。8月から9月くらいまでであれば対応できると思います。」

予算についてお聞きしました。

――広さによって変わってくるとは思いますが、お客様の予算はだいたいどれくらいでしょうか?
「上物だけでいくと、一番安いもので1500万円から、高いものでは3000万円越えもありますし、一番多いのは2000万円前後ではないでしょうか。」

――3000万円以上の家となると、やはりフルオーダーの家になるのでしょうか?
「そういうわけではなくて、当社で規格住宅を建てられる方はそこまで多くなく、全体60棟のうち20棟あるかないかくらいなので、それ以外は基本的にはフルオーダーの家という事になります。」

住宅業界に携わるうえで大切にしているものについてお聞きしました。

――住宅業界に携わるうえで、水上様がこれだけは大切にしている!というものはございますか?
「当社では、年間、大きくリフォームしていただけるものと新築とを合わせると100件くらいのご家族様を担当させていただいております。そのご家族にご満足していただいて、笑顔になっていただきたい、という想いで仕事をさせていただいています。」

自分に合った住宅会社を見つけるポイントについてお聞きしました。

――お客様が自分に合った会社を見つけるポイントはどんなところにあるでしょうか?
「やはり、実際にモデルハウスを見ていただくのもあると思いますが、その会社さんが、どんな部分を大切にしているか、例えば、デザインなのか、価格なのか…当社であればアフターメンテナンスや、住んでみてからの快適性に重きを置かせていただいているのですが、そのお客様がどの部分を大切にしているのかということだと思います。」

メッセージ。

――最後に、水上様から、これから注文住宅を建てようと検討している方々に、メッセージをお願いします。
「お客様のほうで、何が欲しくて何に重きを置くかということをしっかり判断していただくのがよいのではないかなと思います。」

――日々お客様対応されている中で、お客様自身もこういう点をもっと勉強しておかれたらいいのではないかと感じるような事はございますか?
「例えば、お客様のほうで、要望に関するイメージをお話しする際、そのイメージが漠然としたものですといいお家づくりにならない場合が多いのです。その辺を私たちのほうで掘り下げていくことにはなるのですが、そのとき、雑誌や写真などでお話しをさせていただくと、イメージの共有ができていいお家づくりにつながっていくと思います。」

――そのためにも、雑誌だけではなくて実際のモデルハウスを見るなどしてイメージを具現化していくことも大切だということでしょうか?
「そうですね!」


今回は、北海道旭川市にある石山工務店の営業担当、水上様に、石山工務店様の家づくりについてお話しを伺うことができました。旭川市は北海道第2の都市で、人口36万人を抱える中核市でもありますが、今回紹介する石山工務店様は、その旭川での新築住宅シェアで7年連続トップという、豊富な施工例を持つ歴史ある会社です。また、様々なジャンルの家づくりに対応しており、北国の厳しい寒さも耐えることができるよう快適な住まいを提供して頂けます。石山工務店様では、アフターメンテナンスを最も重要と考えているということで、建てた後のことも安心して家づくりをお願いすることができますよね!旭川市とその近隣のお住まいで、注文住宅を建てることを検討中の方は、ぜひ一度、石山工務店様に相談してみてください。きっと、営業担当の水上様の丁寧な対応のもと夢を実現して頂くことができると思いますよ!

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