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株式会社 BLISS

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会社データ

会社名 株式会社 BLISS
代表者名 馬場 高志
設立2003年11月(平成15年)
所在地 東京都文京区湯島3-36-3
資本金40,000,000円
事業内容建築、企画、設計、施工、デザイン、総合解体、地盤調査、
地盤改良工事、総合不動産コンサルティング
従業員80名
建設業許可番号 国土交通大臣許可(般-27)第23911号
施工実績(年度) 310棟(2015年)

住まいるインタビュアー(20代後半主婦)の突撃インタビュー!!


コンセプトについてお聞きしました。

――狭小住宅に特化されていると拝見させていただいたんですけども
御社様のコンセプトをお聞かせいただけますか?
「コンセプト?特にないですよ(笑)」

――お客様のご要望に沿って建てられているというところですか?
「そうですね。
狭小地に家を建てるので、狭小地で建てられない敷地はないという
「なんとか建てるよ!」といったところがコンセプトですね。
物理的に無理なところもありますけど・・・
人が嫌がる、他の工務店では出来ない建築地でも建てますよ!といったところです。」

――そうなんですね!
私は今大阪からお電話してるのですが、大阪も東京も土地が少なくて
狭い敷地内でお家を建てないといけないということが多いと思うのですが
建てる立場としては建築の事は無知なのでどのように建てると狭い敷地内で広く見えるだとか
空間をどう使うと広く感じるかとかはわからないのでプロの方に提案していただくのは大事だと思います。
狭小住宅はやはり狭い土地だな・・・であったりマイナスなイメージがあると思うのですが
狭小地にお家を建てるメリットは何かありますか?
「そうですね、固定資産税が安いんではないでしょうか。大きい家より。
縦に大きくても敷地は狭いので建物の大きさも狭小地に建てるので
そんなに大きな家は建てれないので。
あと、これはこじ付けかもしれないですが、小さい家なので材木であったり使う材料も少なくてすみますね。なので、環境には優しくなりますね。
あと、狭いので冷暖房も同じ仕様で建物が小さいので冷暖房も効率があがりますね。」

――たしかにそうですよね!
広い部屋をクーラーで冷やそうとするとかなりの電力を使いますが
狭い部屋だとクーラーのききもいいですよね!

耐震についてお聞きしました。

――耐震にもこだわっていらっしゃるんですか?
「こだわっているわけではないですけど、免震の装置をつけていたりはしますね。
「耐震」と「免震」と「制震」とあるのですけども
「耐震」というのは耐えるので、例えば硬い家で、硬いもので揺れに耐えようとしても
硬いものはおれてしまうじゃないですか。
なので制震で建物のゆれを少し柔軟性をもって和らげてあげるんですね。
耐震だけでは駄目ですよね。
忍耐力だけあってもいずれ心が折れるじゃないですか。
ですので、そこにやわらかいものを入れてあげて。」

――揺れを吸収するといことなんですね、「制震」は。
「そういうことですね。」

――日本は地震が多い国じゃないですか。
先日も熊本で大きな地震あって、お家が崩壊したり
崩壊していなくてもお家が壊れそうで怖いといった話を
ニュースで聞くので地震に強い家というのは大切ですね。
「今の日本の建築基準法で、震度6、7までは耐えれるつくりではないと
家を建てれないのでこだわっているというよりかはそこをクリアしないと
建てられないでしょ?といったところですね(笑)」

――ちなみにリフォームはされてなくて新築のみですか?
「リフォームもしておりますよ!」

――土地を探されているお客様がいらっしゃったときは土地探しのお手伝いもしていただけますか?
「はい、しておりますよ。
グループ会社にございますので。」

住宅会社として他社様との違いをお聞きしました。

――御社様の強みはどういったところですか?
「フリープランと、設備であったりそういったところが標準の中から多く選べるといったところと
色であったりデザイン性といったところですかね。」

――やはりデザインにはこだわられているのですね!
「そうですね。
だたそのデザインにこだわるのでも、皆様やはりローコストのほうでないとなかなかな・・・
コスト抑えたいとおっしゃられるので
ローコストの中で出来る限りでデザインを反映していっております。
ローコストのデザインハウスといった感じですね。」

建てられる地域についてお聞きしました。

――施工のエリアについてお伺いしたいのですが大体どのあたりを施工エリアに
していらっしゃいますか?
「東京23区と千葉、埼玉、神奈川の東京寄りのエリアですね。」

――もし、施工エリア外の方からお問い合わせがあった際はご相談に乗っていただけますか?
「大丈夫です。乗らせていただきます。」

――BLISS様のお家はどれもおしゃれで素敵ですものね!
私もこんなお家に住みたいな、と思います!
「ありがとうございます。
でも大阪はさすがに無理ですね(笑)」

――大阪は遠いですよね(笑)
さすがに施工できないですね、4倍の値段いただかないと(笑)

お客様層についてお聞きしました。

――施主様のご家族の構成はご家族で小さいお子様がいらっしゃる方が多いですか?
「そうですね、おおいですね。」

――年代でいうと20代後半~30代くらいでしょうか?
「30代が多いですね。」

今までの実績についてお聞きしました。

――具体的に実績についてお伺いしたいのですが創業からのべ何棟くらい建てていらっしゃいますか?
「創業からですか?創業からですと・・・1500棟くらいですね。」

――年間ではどれくらいでしょうか?
「年間だと、直近では300棟ですね。」

――その中でも特に記憶に残ったこだわりの施工はございますか?
「そうですね・・・光熱費0円住宅が記憶に新しいですね。
真冬の外気温が氷点下のときに40坪の建物の中に6帖用のエアコンを1台つけて
部屋がどれだけ快適に過ごせるかという事で
どの部屋も室内の温度が15度くらいまであがりましたね。」

――すごいですね!40坪に6帖用のエアコン1つですよね。
「そうですね。室内の温度を15度くらいまで温度をコントロールできましたね。」

――それは断熱材等でですか?
「そうですね。高気密、高断熱で。
すごく快適でしたね。
こちらは中身の性能高いお家でしたね。」

――ちなみに今期の施工はいつから可能ですか?
「すぐにでも大丈夫ですよ!」

――平均の引渡しまでの期間おおよそで教えてください。
「着工後4ヶ月くらいですね。
契約後は打ち合わせがどのくらいかかるのかわからないので
着工後では4ヶ月ですね。」

費用に関してお聞きしました。

――施工内容や広さによって価格も様々だと思いますが、施主様のご予算についてお教えください!
「だいたいこみこみで1800万~くらいですね!」

――坪単価でいうとどれくらいでしょうか?
「坪50万くらいからありますよ!」

最後に。

――施主様が自分にあった会社様を見つけるポイントがあればお願い致します。
「話が合うか合わないかじゃないですかね。
「気軽に相談が出来る」であったり「話が楽しい」であったり・・・
「頼りになる」であったり対人間の気持ちのところではないでしょうか。」

――やはりお家は大きい買い物ですのでやはり納得したお家を建てたいですものね。
「あとは施工実績じゃないですかね。」

――自分の好きなイメージのお家の実績があることも大事ですね!
「あと・・・どれだけ親切なものが出てくるかというところじゃないでしょうか。
例えば見積もりが出てきて、1200万円で出来ますと出てきて
方や1800万かかります、と出てきたとしたら600万の差があるじゃないですか。
そしたら皆様1200万のほうにいくじゃないですか。
しかし、1200万円のほうに行ってふたを開けてみると1800万円になってしまった、とか。」

――後から後から追加でお金がかかってきてしまって、という事ですよね。
「そういうケースもありますのでね。
そういうところを見抜かないと大変な事になってしまいますよね。
現金ではなくローンで買う方が多いと思いますので。」

――そうですよね。知らず知らずに値段がはね上がっていると「聞いてないよ!」と思いますよね。
「ですよね。
なので「家が建つまでにこうお金がかかるよ」など親身になって相談に乗ってもらえるところじゃないでしょうか。」

――これから住宅を検討されてる方にお伝えしたいメッセージがあればお願い致します。
「予算は限られているので、やりたい事と妥協できるところと
全部やろうと思ってしまうといくらあってもお金が足りなくなってしまうので
抑えるところは抑える。
絶対にやりたくて省けないところはちゃんとやる。
メリハリをつけて進めて行くといたところですかね。
お客様の希望を鵜呑みにして全部やってしまうと予算オーバーしてしまうと思うんですよ。
譲れないところは譲れないでしっかりやる、と
譲れるところは我慢して、妥協も必要というところですかね。
でもこんなこといってしまうとあまりよくないですかね(笑)」

――そんなことないですよ!大事なところですよね。
「予算と相談しつつ、譲れないところは譲らない譲れるところは譲って
デザインや機能性はもちろんですけども予算も納得してお家を建てないと。
家を建てることによって生活が圧迫するようなローンを組んでしまってもいけないので。
何のために家をかったんだということになってしまいますからね。」

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