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夢ハウスBP 株式会社彩建コーポレーション

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会社データ

会社名 夢ハウスBP 株式会社彩建コーポレーション
代表者名 町田 茂雄
創業 昭和63年
設立2000年(平成12年)
所在地 埼玉県所沢市東狭山ヶ丘1-68-6
資本金2000万円
従業員スタッフ 9名  大工 7名(2014年4月現在)
保有資格二級建築士 2名
一般耐震技術認定者
(日本木造住宅耐震補強事業者協同組合)1名
増改築診断員 1名
TOTO水廻り診断士
不動産
宅地建物取引士 1名
(宅地建物取引主任者)
建設業許可番号 建設業許可埼玉県知事 (般-28)第 56726 号
建築士事務所埼玉知事登録 (3)第 9653 号
宅地建物取引業 埼玉県知事(1)第 22025 号
施工エリア埼玉県
所沢市、入間市、狭山市、飯能市、川越市
日高市、坂戸市、鶴ヶ島市、新座市
志木市、三芳町、ふじみ野市、富士見市
、朝霞市、東松山市、さいたま市、川島町
毛呂山町、越生町、鳩山町、東松山市
嵐山町、滑川町、小川町、鴻巣市 寄居町 、ときがわ町など

東京都
東村山市、東大和市、東久留米市、
武蔵村山市、羽村市、瑞穂町、福生市
青梅市、清瀬市、小平市、立川市
国分寺市、国立市、昭島市 、西東京市
武蔵野市、三鷹市、練馬区、 小金井市
杉並区、板橋区、八王子市、あきる野市、日野市など
加盟団体夢ハウスパートナー

埼玉県建築士事務所協会会員

日本木造住宅耐震補強事業者協同組合

TOTOリモデルクラブ店

リクシルリフォームネット会員

タカラスタンダード指定工事店

株式会社 日本住宅保証検査機構 
住宅瑕疵保証保険(JIO)
(新築及びリフォーム瑕疵保険)

住宅保証機構株式会社 
住宅瑕疵保証保険(まもりすまい保険)
(新築瑕疵保険)

株式会社 リ・クエスト
住宅完成保証システム あんしんホーム21
(新築完成保証)

公益社団法人 全国宅地建物取引業境界連合会
(不動産取引業)

埼玉県住まいづくり協議会会員

住まいるインタビュアー(20代女性)の突撃インタビュー!!



コンセプトついてお聞きしました。

――コンセプトについてお伺いしたいのですが自然素材にこだわったお家を造られているように
お見受けしたのですが、御社様ならではのこだわりをお教えいただけますか?

「価格帯という部分も含めて、大体ターゲット層としては30代の子育て世代なので
そういった方たちに、出来るだけ多くの方に建てていただきたいということで
極力価格を抑える、というところですね。建物のこだわりとしては吹き抜けなどがあり、温度差を作らない家造りですね。」

――自然素材のお家はお値段が高いというイメージがあるのですが彩建コーポレーションさんでは
価格を少しでも抑えて提供してくださっているのですよね?

「弊社はフランチャイズに近い形態でやらせていただいておりまして
本部のほうで『こだわりの無垢材』ということで無垢材は値段が今言った様に
高いであったり、一番問題なのは床であれば張った後に反りが出たり変形したりなどが
あるのですが、それがないように徹底し、反らないような木材にこだわっているというところですね。」

――そうなんですね!安くて品質がいいものをご提供してくださっているのですね。

「自社のブランドなので一般の流通過程にのっていないですし、建材屋などが一切絡まないので、マージンが
一切のらないのですよ。なので安くていいものがご提供できています。」

――安くていい品質のものをご提供して下さるのはとてもありがたいですね!

住宅会社として他社様との違いをお聞きしました。

――御社様の一番の強みを教えてください。

「まずは自社設計、自社施工で大工も自社で抱えており自社ですべて出来るという事ですね。
あと、不動産もしておりますので、新築の注文住宅を建てる方の7割は土地から
探される方なので、ワンストップサービスといいまして土地の購入から、建物の完成引渡し、住宅ローンだとかすべて自社で
出来るというところが強みですね。」

――土地から探されるお客様はもちろん、土地探しのお手伝いもしていただけてローンのご相談もさせていただけるんですね!
全部していただけるのはとてもありがたいですね。

――自然素材のお家は子供のアレルギーが出にくかったり、シックハウス症候群になりにくかったりなど
いいお話を沢山聞くのですが自然素材のお家の一番のメリットはどういったところでしょうか?

「自然素材のお家と一概に言いましてもいろいろあるのですが、木材でもいろいろ種類が
ございまして、その中でも弊社がメインで使っているのは、「赤松」だとか「ヒバ」だとか「桐」という材料を使っているんですね。
この材料の特徴としましては「殺ダニ効果」。ダニを殺してくれる効果が強いのですね。シックハウスの主な原因としては住宅のカビな訳ですよ。
カビが出ると、そのカビを餌にダニが繁殖するのですね。ですので、ダニの糞や死骸を吸い込んでしまって
喘息だとか、アレルギー、アトピーであったりいろいろな症状がその方によって違いはありますが
そういった効果を薬品などを使わずに自然素材なので元々ないのですが、さらに「抗菌効果」「殺菌効果」があるということです。
木材すべてにそういう効果があるわけではなく一部の木材にそういう効果があるのでそういったものを使っております。」

――そうなんですね~!
アレルギーか酷い子であっても自然素材のお家に住むと治ったり
アトピーが酷い子でもアトピーが治った、というお話も聞くのですが・・・

「ありますね。実際、弊社で新築で建てられた方で、小学生の息子さんが吸入器が
手放せないほど喘息が酷いという方がいたのですが、弊社が建てた家に住んでからは
いまだに一度も吸入器を使っていない、という話がありますね。」

――すごいですね!体質改善になるのですね~!!

「そうですね。そういう効果があるということですね。」

――私の子供も気管支があまり強くなくて今はマンションに住んでいるのですが
やはり、建物の化学繊維等も原因なのかな・・・と思っていたんです。

「そうですね・・・そういったものもひとつの大きな原因になりますね。」

――あと、自然素材のお家は臭いも気にならなくなるのですよね。
タバコの臭いであったり・・・消臭効果があるのですよね。

「そうですね。そういったところにも効果がありますね。」

――木のお家には沢山いいところがありますね!
私は木の素材感が好きなのですが、彩建コーポレーションさんのお家は
とても木の素材感が出ていて素敵ですよね。

「構造材も全部見せるというか・・・柱であったり梁であったり。
見せることによってデザイン性をはかるのと、見せた柱や梁から気の香りがするんですよ。
木の香りというのは癒し効果があるので、木の香りを嗅ぎ家の中で癒される空間にするというのと
あとは、調湿効果というのも木材にはあるので、湿気を取ってくれるというメリットもあるので
夏場は特にこれからじめじめした季節になりますので湿気を吸ってくれて、カラッとした状態にしてくれるので
体感温度が下がるのでエアコンも使わずにすみますね。」

――そうなんですね!電気代の節約にもなりますね。

お客様層についてお聞きしました。

――先程もお伺いしたのですが施主様の年代とご家族の構成としては
30代でご夫婦とお子様がいらっしゃる方が多いのでしょうか?

「そうですね。30代位の方が多いですね。」

――二世帯などではなくご夫婦とお子様のお家が多いですか?

「比較的そうですね。お子様が小学校入学前や、小学生低学年の方が約半分ですね。
あとはご結婚されてお子様がこれから、という方が2~3割。
あと、40~50代で建て替えという方もいらっしゃいます。」

――年齢層としては30~50代と幅広いのですね!

今までの実績についてお聞きしました。

――新築はもちろん、リフォームは対応されていらっしゃるのでしょうか?

「はい、リフォームもしております。」

――具体的に実績についてお伺いしたいのですが、創業からのべ何棟くらい建てていらっしゃいますか?

「夢ハウスに加盟し本格的に新築を始めて、45~6棟です。年間ですと、新築は5~6棟ですね。」

――その中でも特に記憶に残るようなこだわった施工があればお教えいただけますか?

「それぞれ皆様こだわりが強い方が多いのですが・・・健康に気を使って建てられる方が多いですね。
こういった建築をしているので、7割ほどの方がなんらかのシックハウスであったり、家族の中に
喘息の方がいらっしゃったり・・・そういった方が多いですね。
酷い方は一般の住宅展示場には入れないというような方もいらっしゃいます。」

――そうなんですね!そういった方にとって自然素材の体に優しい家はいいですよね。

――今期の施工はいつから可能でしょうか?

「今のところは2ヵ月後位から可能ですね。」

――平均の引渡しまでの期間をおおよそでお教えてください。

「だいたい着工から半年ですね。」

建てられる地域についてお聞きしました。

――施工エリアについてお伺いしたいのですが埼玉県と、東京都になりますか?

「はい、そうですね。会社から車で一時間半という決まりを設けております。」

費用に関してお聞きしました。

――施工の内容や広さによって価格も様々だとは思いますが施主様のおおよその
予算をお教えください。

「今、完全自由設計の注文住宅と、規格型といって間取りが決まっているタイプと2種類あるのですが
規格型のタイプの場合ですと24坪のお家で1460万というのがあります。」

――自然素材のお家にしてはとてもお安いですね!完全注文住宅ですと坪単価で大体いくらくらいでしょうか?

「坪単価だと大体75~80万です。」

施主様が自分にあった会社を見つけるポイントをお教えください。

「やはり、どういうものが好みかですよね。弊社で心がげているのは打ち合わせに対する時間を多くとる事ですね。
会社様によっては打ち合わせの数が増えれば増えるほど手間がかかるので、何回までなど決めているところが非常に多いのですね。
そういったところでやはり、いい家が出来るかどうかというところは、打ち合わせの数で決まってくると思うのですよね。
一生に一度のものなので、そうポンポンとは決まらないと思うのでいろいろと展示場をみたり、写真を見たり、話を聞いたり
皆様やはり迷うわけですよね。迷う時間をとっていただける会社なのかどうなのか、ですよね。
そこの違いはあると思います。失敗しないという意味で言うとそこはポイントなのかと思います。」

――そうですよね。満足いくまで相談も乗っていただきたいですし、お話も聞いていただきたいですし
アドバイスもしていただきたいですよね。

「そうですね。あと、皆様ありがちなのが、「キッチン」や「お風呂」であったり
設備関係にこだわりがちなのですが、住宅でやはり大事なのは構造なので
そこをしっかりと聞くというか、調べるというか・・・。
例えば、普通の方は柱が「無垢材」なのか「修正材」なのかあまり気にされないと思うのですよ。
それより「こういうキッチンがいい・・・」とか「こういう設備が・・・」とかそっちのほうに目がいきがちなので、一番肝心なところが
「難しい」「わからない」からそうなるのだとは思うのですがしっかり勉強をしたほうがいいのではないか、と思いますね。」

――確かに、構造や素材の事は勉強をしないと知らないですね・・・
すぐ目につくキッチンやお風呂などは、こういうのが使いやすいな~などの
要望がすぐに言えますが・・・

「そうですね。なので住宅を売る側としても、自分のところでの構造部分にメリットがないところだと
設備などをおすすめしますね・・・お客様もそういうところに目がいくので。
そちらを重点にして、例えばキッチンの設備をちょっとよくしたり、やキッチンの設備を
売り出すというか。業者選びのポイントとしてはそっちを売り出す業者はやめたほうがいいのではないか・・・
とは思いますね。キッチンや設備関係というのは大手の設備メーカーが作っているものなので
そこの工務店の売りでもなんでもないですよね。設備メーカーのショールームに行けばいくらでも自分の好みのものが
選べるので。それよりもどのような工法なのか、どのような素材を使っているのか、が
大事だと思いますね。「耐震性」だとか「耐久性」だとか、そういったところですよね。」

――そうですよね。キッチンなどは最悪、後で変えようと思えば変えれますよね。

「そうですね。構造は変えれないですからね。」

メッセージ

――最後にこれから住宅を検討している方にお伝えしたいメッセージをお願い致します。

「とにかくいろんなところを見ることだと思いますね。営業や担当者の話をじっくり聞いて
判断をするということですね。先程お話した、設備の機能面ばかり説明してくるようなところなのか
本質的なところを説明していただけるところなのか。難しいのですけどね・・・。」

「なので、逆に言うとそういう部分は難しいので業者としても
簡単にわかりやすい設備を説明するわけですよね。そちらのほうがインパクトもありますし
お客様のほうも興味を持って話を聞いていただけるわけですけども
構造の話をすると女性の方は特に難しいのでわからない、となってしまうので・・・(笑)
ですが、何が一番肝心なのかというとそこなのでめんどくさがらずに、わからないから、と言わずに
一生の宝物を買うわけですのでそこは買うときだけでいいので一生懸命勉強する、という事ですね。」

――萩原さん、お忙しい中インタビューにご協力頂きまして有難う御座いました!
満足する家造りには、自分自身で調べて、動いて、実際に見てみるということが大切さんですね~。
お客様との打ち合わせの時間、回数など、時間がかかったとしてもしっかりご対応いただけるそんな
お客様が建てた後、本当に満足できる家造りをされていらっしゃるそんな素敵な会社様でした。

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